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Apartamento com 1 vaga de garagem em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Apartamento com 1 vaga de garagem em localização privilegiada no Jardim dos Estados. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção. Considere o potencial de reforma para agregar valor e o retorno sobre o investimento após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 790.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o deságio de 20% já apresentado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise da ação judicial (Processo nº 0827434-20.2020.8.12.0001). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos estimados para resolução, os custos envolvidos e as chances de sucesso na desocupação.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Com base na avaliação de mercado e no estado atual do imóvel (inferido pelas fotos e descrição), estimar os custos para desocupação (possíveis custos judiciais, honorários advocatícios) e para reformas. A área privativa de 14m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em 03/02/2026, há tempo para planejar. Se o valor da primeira praça (R$ 790.400) não for vantajoso após a análise de custos, aguardar a segunda praça, onde o deságio de 20% pode tornar o lance inicial de R$ 632.320 (20% de R$ 790.400) mais interessante. É fundamental ter um teto de gastos definido, incluindo todos os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior. A localização no Jardim dos Estados, um bairro consolidado em leilão de imóveis em Campo Grande, é um ponto forte.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 158.080. Isso facilita a aquisição para compradores que não dispõem de todo o capital à vista.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edificio Condominio Salvador Dali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Condominio Salvador Dali em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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