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Apartamento com 1 vaga de garagem em Chapecó-SC , Seminário , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Chapecó!
Este apartamento no bairro Seminário oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha, com uma área privativa de 59,70m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Atenção: O imóvel possui gravames que serão regularizados pelo adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Uma excelente chance de investimento com pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 3.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, um apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 59,70m², localizado em imóveis Caixa em Chapecó-SC, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com pagamento exclusivamente à vista. A presença de gravames na matrícula, que deverão ser regularizados pelo adquirente, exige uma análise cuidadosa dos custos adicionais envolvidos. O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 260.000,00, com uma redução significativa para R$ 156.000,00 no segundo leilão.

Estratégia para o 2º Leilão: Dada a necessidade de pagamento à vista e a existência de gravames, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, potencialmente próximo a R$ 156.000,00. Antes de participar, é crucial obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames. Recomenda-se obter orçamentos detalhados para a quitação de condomínio e tributos pendentes.

Análise de Mercado e Potencial: Após a regularização, o imóvel pode ser destinado para locação, visando um retorno sobre o investimento, ou para revenda, buscando lucro com a valorização do mercado imobiliário local. A localização em Chapecó, um polo regional em desenvolvimento, sugere um bom potencial de demanda.

Riscos e Considerações: O principal risco reside nos custos e no tempo necessário para a regularização dos gravames. É fundamental que o investidor tenha capital de giro suficiente para cobrir não apenas o lance, mas também todas as despesas de regularização, impostos e taxas associadas à transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Chapecó/SC. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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