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Apartamento com 1 vaga de garagem em Cidade Ocidental , Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cidade Ocidental!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de proposta de R$ 59.360,00, que representa um desconto significativo de 52% em relação ao valor original de R$ 121.314,24. A situação de ocupação do imóvel exige atenção, mas também pode ser um fator de negociação para um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 29095 do Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Cidade Ocidental. Isso permitirá verificar a existência de ônus, pendências ou outras informações relevantes sobre a propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do condomínio e da unidade.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação correrão por conta do adquirente. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, um lance próximo ao valor de proposta (R$ 59.360,00) pode ser competitivo. No entanto, é importante estar preparado para uma possível negociação, caso o leilão permita propostas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cidade Ocidental para entender o potencial de valorização de apartamentos com características semelhantes. A localização na Avenida 07, Quadra 123, Chácara 08, no bairro Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii, pode indicar uma área em desenvolvimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A descrição como 'Apartamento nº 213,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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