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Apartamento 43,20m² com garagem e , Solidariedade , Araraquara - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Samuel Brasil Bueno, nº 445, Apartamento nº 302, Bloco 08, Condomínio Parque Amabile, bairro Solidariedade, Araraquara - SP, CEP 14801-013
Araraquara SP

Área

43.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento compacto de 43,20 m² com vaga de garagem, situado em condomínio residencial. A ocupação por terceiros exige análise jurídica e planejamento de desocupação, mas pode representar potencial de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula, favorecendo a segurança documental da operação.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula, nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo do adquirente a responsabilidade por regularização, desocupação e despesas eventualmente relacionadas.

Alienação fiduciária extrajudicial, com pagamento exclusivamente à vista e participação somente por meio virtual. O lote possui lance mínimo de R$ 150.000,00 na 1ª praça e R$ 119.841,46 na 2ª praça. O imóvel está ocupado por terceiros, cabendo ao comprador providenciar a regularização e desocupação, além de assumir eventuais despesas. A imagem é meramente ilustrativa e não dispensa vistoria ou visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 12:45
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça -20%
Data: 27/08/2026 10:00
Valor: R$ 119.841,46
Economia: R$ 30.158,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.841,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solidariedade em Araraquara/SP. A região de Solidariedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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