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Apartamento com 1 vaga de garagem em construção , Engenho Da Rainha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em construção com fração ideal de terreno, localizado em Del Castilho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local oferecem comodidade e acesso facilitado. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que se trata de uma fração ideal de um terreno, com um apartamento em construção. A localização em Del Castilho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, é estratégica, com acesso a importantes vias e infraestrutura urbana.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça iniciando em 15/09/2025 e a segunda em 15/10/2025. Dado que não há lances atuais, a primeira praça, com valor inicial de R$ 289.000,00, é o ponto de partida. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar uma negociação mais vantajosa, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Valor de Avaliação vs. Valor Inicial: O valor de avaliação é de R$ 289.000,00, que coincide com o valor inicial da primeira praça. Isso sugere que o preço está alinhado com a avaliação de mercado no momento da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Sendo um imóvel em construção, o potencial de valorização é significativo após a conclusão da obra. A localização em uma área com infraestrutura em desenvolvimento pode impulsionar ainda mais esse valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU após a conclusão da obra, bem como os custos de reforma e acabamento, caso o apartamento seja entregue sem finalização completa. A descrição menciona "a demolir", o que pode indicar que a construção ainda está em fases iniciais ou que há necessidade de intervenções.
  • Estratégia de Aquisição: Para um investidor, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, para obter um desco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Da Rainha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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