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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Gama/DF , Setor Leste Industrial , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gama/DF! Apartamento moderno com 57,13m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento com terreno de 14.000m², oferece infraestrutura completa. Próximo a áreas industriais e com fácil acesso. Matrícula 36.057. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 15:30
Valor: R$ 301.853,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 16:00
Valor: R$ 150.902,00
Economia: R$ 150.951,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 57,13m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Lote 1700/1780, Quadra 01, Setor Leste Industrial, em leilao com descontos em Gama/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com vaga de garagem.
  • Área Privativa: 57,13m².
  • Área Total: 95,88m² (incluindo área comum).
  • Terreno do Empreendimento: 14.000m².
  • Matrícula: 36.057 no 5º Ofício de Registro de Imóveis do DF.
  • Avaliação: R$301.803,15.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$301.853,15.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$150.902,00.
  • Situação Jurídica: Possui indisponibilidade e penhora registradas na matrícula, indicando que o leilão visa a quitação de débitos judiciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$150.902,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Gama/DF para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio). O objetivo é definir um preço de venda competitivo.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e posterior venda do imóvel:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.853,15 e da 2ª praça é de R$ 150.902,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Industrial em Gama/DF. A região de Setor Leste Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Residencial Gamaggiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gamaggiore em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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