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Apartamento com 1 vaga de garagem em Goiânia , Residencial Porto Dourado , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Goiânia!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Porto Dourado II. Com área total de 96,38m² e área privativa de 46,28m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício para quem busca moradia ou investimento.
Apesar de possuir gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo margem para negociação.
A localização privilegiada na Rua 76, com CEP 74357-661, em Goiânia-GO, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames e a venda em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 120.000,00, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização dos gravames e pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os valores e prazos necessários.
  • Valor de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 200.000,00) e no valor mínimo da segunda praça (R$ 120.000,00), defina um teto de lance que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser estratégico, visando a aquisição na segunda praça.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Caso não possua o valor total, explore linhas de crédito específicas para aquisição de imóveis em leilão, se disponíveis, ou considere a venda de outros ativos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. Pesquise o mercado imobiliário local em apartamentos leilão em Goiânia para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de retorno do aluguel.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso e analisar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, para entender completamente as condições e restrições do imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Dourado em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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