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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 56.90 m² , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 56.90 m² de área útil e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. O desconto de 38.77% sobre a avaliação torna-o atrativo, permitindo potencial retorno rápido. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor. A localização em bairro tranquilo facilita locação, e o baixo custo inicial pode gerar renda passiva. Não perca essa chance de diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de rentabilidade com base no valor mínimo de R$ 156.137,65. Primeiramente, eu revisaria o edital para confirmar todos os detalhes legais e condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, garantindo que eu tenha os recursos disponíveis. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 03/11/2025 para monitorar a competição e possivelmente arrematar a um preço favorável.

Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o investimento total. Com a área construída de 56.90 m² e 1 vaga, eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, visando aluguel ou revenda. Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para planejar os fluxos de caixa:

EtapaDetalhes
1. Análise InicialVerificar o imóvel fisicamente para avaliar estado e necessidades de manutenção.
2. FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios, já que não há menção a financiamento.
3. Estratégia de Venda/AluguelAlugar para gerar renda imediata ou vender após valorização.
  • Passo 1: Monitore o leilão online para evitar lances excessivos.
  • Passo 2: Após aquisição, invista em melhorias para elevar o valor de mercado.
  • Passo 3: Calcule o ROI com base no desconto de 38.77%, visando um turnaround rápido.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, considerando o imóvel completo sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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