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Apartamento com 1 vaga de garagem em Juiz de Fora , Granbery , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento, situado em uma localização estratégica na Avenida Barão do Rio Branco, oferece acesso privilegiado a serviços e comércio, com divisa direta com o prédio da Justiça do Trabalho e próximo ao Shopping Rio Branco. Ideal para quem busca rentabilidade e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 192.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando a avaliação de R$ 320.000,00 e um lance mínimo de R$ 128.000,00 (40% da avaliação) para o segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 320.000,00. O lance mínimo para esta praça não foi explicitamente informado, mas o lance inicial já representa 100% da avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 128.000,00 (40% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para um investidor que busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praças Posteriores: O leilão prevê datas subsequentes em 18/11/2025, 03/12/2025, 18/12/2025 e 15/01/2026, com incrementos de R$ 2.000,00.

Estratégia de Lance:

Recomenda-se monitorar atentamente a segunda praça. Se não houver lances pelo valor mínimo de R$ 128.000,00, o juízo poderá aceitar propostas entre 40% e 59% da avaliação. Um lance agressivo, mas seguro, seria em torno de 45% a 50% da avaliação, o que corresponderia a R$ 144.000,00 a R$ 160.000,00. Essa faixa de preço oferece um excelente potencial de valorização.

Condições de Pagamento:

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade facilita a aquisição e pode ser utilizada para diluir o investimento inicial.

Potencial de Valorização:

A localização privilegiada, adjacente a órgãos públicos e a um shopping center, sugere um alto potencial de valorização e demanda para locação ou revenda.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis restrições ou dívidas.
  2. Visitar a região para avaliar a infraestrutura e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granbery em Juiz De Fora/MG. A região de Granbery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condominio do Edifício Top Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio do Edifício Top Center em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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