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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Marília/SP , Boa Vista , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília/SP!
Apartamento espaçoso com 87,40m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado em andar alto no Edifício Itaparica. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 259.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com a avaliação inicial em R$ 259.900,00. A data única de leilão em 16/12/2025 às 10:00h com o lance inicial de R$ 259.900,00 sugere que a primeira praça é a mais provável para a arrematação, evitando a necessidade de aguardar uma segunda praça com possível valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de participar, realize uma análise completa dos custos envolvidos. Verifique os débitos de condomínio e IPTU que podem ser de responsabilidade do comprador após a data do leilão. A descrição menciona que a vendedora arca com os débitos até a data do leilão, mas é crucial confirmar isso com o edital completo.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$ 259.900,00) com imóveis similares na região de Boa Vista, apartamentos leilão em Marília/SP. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de valorização pós-leilão.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja desocupado, verifique se há possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a Matrícula nº 31.284 do 1º CRI de MARILIA/SP e o edital completo para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A menção à execução nº 1001780-56.2024.8.26.0344 na 4ª Vara Cível de Marília requer atenção especial para garantir que não haverá surpresas futuras.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise financeira e de mercado. Esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão, mas sem ultrapassar seu limite pré-determinado.

Considerando a situação desocupada e a data única de leilão, este imóvel tem potencial para ser adquirido por um valor vantajoso, permitindo uma boa margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Marília/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Edifício Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itaparica em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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