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Apartamento com 1 vaga de garagem em Nova Iguaçu/RJ , Ouro Verde , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Apartamento com 46,27 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A unidade conta com 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada no bairro Ouro Verde, com fácil acesso a serviços e comércio.

Atenção investidor: Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações. O processo de verificação detalhado está disponível na descrição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, com 46,27 m² de área total e privativa e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de venda de R$ 178.448,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 280.000,00. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00. Dado o desconto considerável e a natureza extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de venda anunciado, que já representa um desconto de aproximadamente 36% sobre a avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o site da CAIXA para verificar as formas de pagamento aceitas e possíveis atualizações, especialmente no dia do leilão. A descrição menciona a necessidade de verificar o edital e o site da CAIXA para detalhes sobre pagamento à vista ou parcelado, com sinal de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Ouro Verde, Nova Iguaçu, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e eventuais reformas necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação. O IPTU está zerado na descrição, mas é crucial confirmar se há débitos anteriores.
  • Estratégia de Lançamento: Preparar um lance próximo ao valor de venda anunciado (R$ 178.448,00), considerando a possibilidade de o leilão ser online e competitivo. Se o lance inicial for R$ 0,00, como indicado no campo "lance atual", o valor de venda de R$ 178.448,00 se torna o ponto de partida para a disputa.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário, a CAIXA geralmente permite a utilização de FGTS. É fundamental confirmar essa possibilidade e as condições de parcelamento oferecidas p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Verde em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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