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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Pelotas , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 43,19 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

O apartamento é perfeito para quem busca um espaço para morar ou investir. Apesar de não aceitar financiamento habitacional, é uma ótima opção para quem pode utilizar o FGTS. A localização em Fragata, um dos bairros de Pelotas, oferece uma boa infraestrutura e acesso a diversas comodidades.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 64.975,39, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.975,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Pelotas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 64.975,39. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Fragata. Com a área privativa de 43,19 m², o imóvel é ideal para solteiros ou casais que buscam um espaço acessível e prático.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 64.975,39. Se o imóvel não receber lances, o próximo passo seria considerar a possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas ainda assim competitiva, para garantir a aquisição. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista.

Outro ponto a ser considerado é a questão das despesas de tributos, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial calcular esses custos adicionais ao fazer a proposta. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um valor maior, dependendo da valorização do mercado local.

Em resumo, a estratégia seria: 1. Analisar o mercado local; 2. Aguardar a primeira praça; 3. Fazer uma proposta competitiva; 4. Considerar o aluguel ou a revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.975,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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