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Apartamento com 1 vaga de garagem em Pinhais , Vargem Grande , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão de imóveis em Pinhais com excelente área privativa e vaga de garagem. Localizado em região com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com várias vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:15
Valor: R$ 269.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:15
Valor: R$ 161.940,00
Economia: R$ 107.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 55,15m² de área privativa e uma vaga de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A situação de ocupado pode indicar um preço mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, o que pode implicar em preços mais competitivos.
  • Praças: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 161.940,00. A avaliação inicial foi de R$ 269.900,00, indicando um desconto significativo já na primeira praça.
  • Incremento: O incremento de R$ 1.000,00 é razoável e permite lances graduais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial na 2ª Praça (R$ 161.940,00) e a avaliação de R$ 269.900,00, há um potencial de valorização considerável após a aquisição e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar ativamente o leilão até o seu encerramento em 30/10/2025. Definir um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  2. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo legal para desocupação do imóvel. O tempo médio para desocupação em casos judiciais pode variar, sendo crucial ter assessoria jurídica especializada.
  3. Avaliação e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Com base nos laudos de avaliação (matrículas 29.012 e 29015), planejar as intervenções para valorizar o imóvel.
  4. Estratégia de Saída:
    • Venda: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário, visando um lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.900,00 e da 2ª praça é de R$ 161.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Condomínio Edifício Castro Alves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castro Alves em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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