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Apartamento com 1 vaga de garagem em Porto Alegre , Parque Santa F , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Porto Farroupilha.
Localizado em uma área urbana consolidada de imóveis de leilão em Porto Alegre, este imóvel oferece facilidade de acesso e segurança. A matrícula 58150 no Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre garante a regularidade documental. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode proporcionar infraestrutura e áreas comuns para os moradores.

Importante: O Banco do Brasil é responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas até o registro da transferência, cabendo ao arrematante os encargos posteriores, incluindo IPTU e condomínio. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro para aquisição e manutenção do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:17
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance mínimo de R$ 120.000,00 e o encerramento do leilão em 13/08/2025. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem em condomínio, pode ser destinado para locação residencial, especialmente para profissionais ou famílias pequenas, dada a localização em imóveis de leilão em Porto Alegre. A regularização documental está assegurada pela matrícula, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 120.000,00Acompanhar lances e preparar lance estratégico próximo ao valor mínimo
IncrementoR$ 1.000,00Utilizar incrementos mínimos para manter competitividade
DocumentaçãoMatrícula 58150 regularVerificar certidões e pendências antes da arrematação
EncargosIPTU e condomínio a partir do registro são responsabilidade do compradorIncluir custos no planejamento financeiro
UsoResidencial para locação ou moradiaEstudar mercado local para definir valor de aluguel

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça, preparar lance próximo ao mínimo e realizar análise detalhada dos custos pós-arrematação são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa F em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Farroupilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Farroupilha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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