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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Ribeirão Preto/SP , Guaporé , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este moderno apartamento de 48,11m² privativos, localizado no Mirante Sul Resort Condomínio, oferece conforto e lazer. Com direito a vaga de garagem, o imóvel está em uma região valorizada da cidade. Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com potencial para valorização após a regularização. A presença de uma ação judicial em andamento exige diligência do comprador, mas pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a resolução de pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 156.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles que compreendem e estão dispostos a lidar com a situação de ocupação e a ação judicial em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 156.700,00 e a condição de aprovação do vendedor, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor sugere que pode haver negociação. O leilão está marcado para 25/09/2025 às 11h00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (se houver) seria uma oportunidade para um lance mais competitivo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O lance inicial de R$ 156.700,00 é significativamente inferior ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, se disponível, ou inferido pelo lance inicial). A área total de 94,165m² e a área privativa de 48,11m² em um condomínio resort indicam um potencial de valorização considerável.
  • Gestão da Ocupação e Ação Judicial: A principal complexidade reside na ocupação do imóvel e na ação judicial (processo nº 1017601-02.2024.8.26.0506). O arrematante será responsável pela desocupação, o que pode envolver custos e tempo. A ação judicial requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões para auxiliar na análise do processo e na estratégia de desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve considerar os custos de desocupação, taxas judiciais, possíveis custos com condomínio e IPTU (embora o condomínio e o IPTU de 2025 sejam quitados pelo Banco Itaú, é crucial verificar débitos anteriores e futuros).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaporé em Ribeirão Preto/SP. A região de Guaporé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mirante Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Sul em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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