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Apartamento com 1 vaga de garagem em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com 43,38 m² de área privativa e 1 vaga de garagem na Zona Norte do leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Este imóvel, com valor de venda de R$ 79.765,34, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico.
A localização privilegiada na Pavuna, com fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda futura.
Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.765,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,38 m² com 1 vaga de garagem na Pavuna, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um valor de venda de R$ 79.765,34, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 132.000,00. A diferença de R$ 52.234,66 representa uma margem considerável para investimento em reformas ou para maximizar o lucro na revenda.

Considerando que o leilão é do tipo 'Licitação Aberta' e a modalidade é 'Online', a participação deve ser feita através do site da Caixa. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Dado o valor de venda atrativo, é prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é R$ 79.765,34. Se houver disputa, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que o valor final pode ficar entre R$ 80.000,00 e R$ 100.000,00, ainda abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região da Pavuna, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um valor máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o valor de venda e o orçamento de reforma. Estar preparado para ofertar o lance inicial e, se necessário, aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de manutenção.
  • Opções de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Pode-se optar pela revenda após reforma, visando um lucro rá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.765,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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