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Apartamento com 1 vaga de garagem em Rio de Janeiro/RJ , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,08m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo caminho para um excelente negócio. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.303,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.604,10
Economia: R$ 16.699,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.303,29 e o lance mínimo de R$ 130.000,00. A área privativa de 43,08m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o valor do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Entender o processo de regularização e os custos envolvidos é fundamental para calcular o investimento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro, após a regularização do imóvel. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar da primeira praça, com lance inicial de R$ 150.303,29, ou aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 133.604,10. A decisão dependerá da análise do gravame e do potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de regularização, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A região de Rio de Janeiro, especialmente com o desenvolvimento urbano, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

O imóvel está em leilão judicial, o que exige atenção redobrada aos prazos e procedimentos legais. A Caixa Econômica Federal como comitente indica um processo de venda com certa padronização, mas a particularidade do gravame exige diligência extra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.303,29 e da 2ª praça é de R$ 133.604,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Oeste em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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