Apartamento com 1 vaga de garagem em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.557,58 e o lance mínimo para a segunda etapa de R$ 82.023,91. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Taubaté, Bairro do Barranco, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as áreas descritas.
• Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e custos de eventual reforma.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e o lance mínimo atual é R$ 95.557,58, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor menor (R$ 82.023,91), dependendo da estratégia de risco e do capital disponível. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a opção de parcelamento é um diferencial importante.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para entender todas as condições, ônus (como a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 82.023,91) e detalhes do processo judicial.
• Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno com aluguel, considerando a demanda local por imóveis com essas características.

A presença de uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A com saldo devedor de R$ 82.023,91 é um pon...