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Apartamento Moderno com 1 Vaga e Área de 44.77 m² , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade acessível em uma área residencial consolidada de apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás. Com uma área construída de 44.77 m² e uma vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda rápida, especialmente em um mercado em crescimento. Os custos iniciais são baixos, com lance mínimo de R$ 71.252,87, permitindo uma entrada acessível. A localização em condomínio oferece segurança e potencial para valorização.
Considere a simplicidade do pagamento à vista, que evita complicações financeiras, e avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo uma transação limpa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.471,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 71.252,87 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel é de um leilão extrajudicial da Caixa, eu priorizaria a verificação completa dos documentos, como o edital e a matrícula, para evitar surpresas legais.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais – Com o valor de avaliação em R$ 124.300,00, eu calcularia os gastos potenciais, incluindo possíveis reformas para melhorar a área de 44.77 m², tornando-o mais atraente para locação.
  • Passo 2: Estratégia de espera – Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas, e monitoraria se há concorrência. Se não houver lances, poderia avançar na mesma data.
  • Passo 3: Planejamento pós-aquisição – Após a compra, eu investiria em manutenção básica, como a vaga de garagem, para alugar o imóvel rapidamente. Em uma tabela, eu delinearia os prós e contras:
    AspectoDetalhes
    Prós- Baixo lance inicial facilita entrada.
    - Área compacta é ideal para inquilinos solteiros.
    Contras- Sem quartos ou banheiros especificados, pode precisar de adaptações.
    - Comprador assume dívidas como condomínio.
  • Passo 4: Saída do investimento – Eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou revenderia após valorização, considerando o mercado local. Isso inclui pesquisa de demanda em Ypiranga para maximizar retornos.
Essa abordagem garante um investimento calculado, com foco em liquidez e retorno a médio prazo, evitando riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.471,54. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Buganville I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buganville I em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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