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Apartamento aconchegante 39m² com 1 vaga de garagem , Vila Pedroso , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área compacta de 39,12 m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis acessíveis em imóveis Caixa em Votorantim-SP. A avaliação é de R$ 180.000,00, com lance mínimo a R$ 106.667,03, representando um desconto significativo. Potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando a localização urbana.
Garanta uma inspeção para avaliar a conservação e planeje reformas mínimas para valorização. Invista com foco em retorno a médio prazo, explorando o mercado imobiliário em ascensão na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 na primeira praça. Eu começaria avaliando o histórico do imóvel, verificando a matrícula 36994 para garantir que não haja pendências legais, e inspecionando o local para confirmar a integridade da estrutura de 39,12 m² com 1 vaga de garagem. Passos iniciais:

  • Analisar o edital para entender as regras de pagamento exclusivo à vista.
  • Calcular custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Em seguida, eu monitoraria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, decidindo se participo da primeira praça ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja datas confirmadas para as próximas. Riscos e oportunidades: Utilizando uma tabela para clareza:
AspectoAnálise
OrçamentoAlocar fundos para o lance inicial, evitando ultrapassar R$ 106.667,03 para maximizar margem de lucro.
ManutençãoPlanejar reformas básicas, estimando custos com base na área construída, para aumentar o valor de revenda.
Mercado LocalPesquisar o bairro Vila Pedroso para identificar demanda por apartamentos compactos, potencializando aluguel ou venda rápida.
Após a aquisição, eu consideraria opções como arrendamento para gerar renda imediata ou revenda após pequenas melhorias. É essencial consultar profissionais para avaliar o imóvel fisicamente, garantindo que não haja surpresas. Este imóvel parece viável para investidores com capital pronto, mas eu evitaria se houver qualquer indício de propriedade fracionada. No mínimo, 300 palavras para um plano detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pedroso em Votorantim/SP. A região de Vila Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Residencial Serena MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serena MRV em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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