Apartamento com 1 vaga de garagem no Edifício D. Pedro I , Zona 01 , Maringá - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e aberto para lances. A avaliação de R$ 660.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 330.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula atualizada (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
• Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a conservação do edifício e a vizinhança.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, partindo do lance de R$ 330.000,00. No entanto, é importante monitorar a participação e estar preparado para fazer um lance competitivo se houver interesse de outros compradores.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar) e IPTU, além de possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações.
• Potencial de Valorização: casas de leilão em Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com uma vaga de garagem, tem bom potencial para locação ou revenda futura.

Tabela de Custos Estimados (após aquisição):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	330.000,00	Valor inicial da segunda praça
Custos de Leilão (5%)	16.500,00	Taxa usual do leiloeiro
ITBI	~16.500,00	Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (estimativa)
Registro de Im... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 5.7 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 vagas, 79,98m² 1ª Praça: R$ 575.000 2ª Praça: R$ 359.967 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 vagas, 79,98m² IPL 6.0 Judicial Marangoni Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 65.000 Leilão: 26/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 7.1 Extrajudicial Leilão Judicial Espaçoso Apartamento de 138m² com 2 Vagas e Área Total de 214m² 1ª Praça: R$ 325.000 Leilão: 30/05/2026 Espaçoso Apartamento de 138m² com 2 Vaga... 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Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Edifício Bella Torre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Bella Torre em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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