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Apartamento com 1 Vaga de Garagem no Morumbi - , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Morumbi, uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem total de 108,98m² e uma área útil de 45,84m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona conforto e segurança. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a demanda por locação na região é alta. O Morumbi é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a escolas, shoppings, parques e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. A matrícula do imóvel é 253.962 do 11° RI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:38
Valor: R$ 496.308,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:38
Valor: R$ 277.148,57
Economia: R$ 219.160,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Morumbi representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 496.308,87 no primeiro leilão e um valor de R$ 277.148,57 no segundo leilão, é crucial avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o preço é significativamente mais baixo. A área total de 108,98m² e a localização na Zona Sul de leilão de imóveis em São Paulo, uma região em constante valorização, indicam que o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido por um valor superior no futuro. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata. É importante considerar a regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser visto como um investimento adicional que aumentará o valor do imóvel a longo prazo. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando o histórico de lances e definindo um limite de investimento. Acompanhe também as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e esteja ciente de que a regularização pode demandar tempo e recursos. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.308,87 e da 2ª praça é de R$ 277.148,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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