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Apartamento com 1 vaga de garagem - Vila Gomes - , Vila Gomes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.24m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Gomes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma metragem total de 139,24m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando a vida do dia a dia. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. O valor de avaliação é de R$ 172.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 17/04/2025 às 12h35. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 12:35
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Gomes apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A avaliação do imóvel é de R$ 172.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 17/04/2025. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso o arremate seja bem-sucedido, planejar uma estratégia de desocupação do imóvel. É importante considerar que existem débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$ 26.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Portanto, é essencial incluir esses custos no planejamento financeiro. Além disso, a possibilidade de regularização do imóvel deve ser levada em conta, pois isso pode aumentar seu valor de mercado. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A localização na Vila Gomes é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua valorização e proximidade com serviços essenciais. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e arrematar o imóvel.
  • Regularizar a situação do imóvel e quitar os débitos existentes.
  • Realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Colocar o imóvel para aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gomes em São Paulo/SP. A região de Vila Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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