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Apartamento com 1 Vaga e 1 Banheiro em Joinville , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.81m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em ofertas de leilão em Joinville/SC. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada. Com área privativa de 65,66m² e total de 78,81m², este imóvel oferece conforto e praticidade. A vaga de garagem nº 08 garante comodidade adicional. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:21
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 17/11/25 às 15h21, com lance inicial de R$ 180.000,00. É crucial monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou haja pouca concorrência. No entanto, o valor de R$ 180.000,00 já é apresentado como lance inicial, o que sugere que pode ser o valor da primeira praça. É importante verificar se há um valor de avaliação ou um lance mínimo mais baixo para a primeira praça.
  • Custos de Desocupação: O principal ponto de atenção é a desocupação do imóvel, que é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos.
  • Custos de Regularização: Há pendência de averbação de leilões negativos. É preciso verificar o custo e o prazo para regularização junto ao cartório de registro de imóveis. A matrícula nº 161.752 do 1º RI de ofertas de leilão em Joinville/SC será o documento base para essa análise.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior venda ou locação. A localização em Iririú, Joinville, é um fator positivo para a liquidez.
  • Análise Financeira: Compare o valor de aquisição (R$ 180.000,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando os custos adicionais de desocupação e regularização. Se o valor total ficar abaixo do mercado, o investimento se torna ainda mais promissor.

Tabela de Custos E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Ilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilha das Flores em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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