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Apartamento com 1 vaga e 103m² , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia!
Apartamento com 103,04m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.132.117,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 103,04m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 600.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 12/01/2026, às 10h00. Valor Mínimo: R$ 600.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos. No entanto, a descrição indica que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.
  • 2ª Praça: Data: 16/01/2026, às 10h00. Valor Mínimo: R$ 1.132.117,15. Este valor é significativamente mais alto que o da primeira praça, o que sugere que pode haver um erro na informação ou que se trata de um valor de referência para outra situação. É crucial verificar a consistência desses valores.

Estratégia de Investimento:

Considerando a informação de que o imóvel está com gravames e a necessidade de regularização por conta do comprador, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, os processos judiciais associados (se houver) e os custos estimados para a regularização dos gravames. O custo de regularização pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  2. Avaliação dos Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estimar o valor total necessário para quitar débitos, despesas de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.132.117,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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