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Apartamento com 1 Vaga e 168 m² em Itabuna , Santo Antônio , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Travessa Nelson Oliveira, 72, no bairro Santo Antônio em leilão em Itabuna, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 168 m², o imóvel é padrão e está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 26.215, registrada no 1º CRI de Itabuna, e a inscrição da prefeitura é 01020040694004. O IPTU anual é de R$ 755,39, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 299.640,00, com a condição de que qualquer valor abaixo deste estará sujeito à aprovação do vendedor. É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a aquisição do imóvel. Portanto, é essencial que os interessados leiam atentamente o edital do leilão e considerem todos os riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:30
Valor: R$ 179.784,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Itabuna apresenta uma oportunidade interessante, mas é crucial abordar a situação com cautela. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, um processo que pode envolver custos e tempo. A ação judicial em andamento (PROC. Nº 8010650-67.2024.8.05.0113) deve ser analisada com atenção, pois pode afetar a sua capacidade de obter a posse do imóvel. Recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e os passos necessários para a desocupação.

O valor alvo de R$ 299.640,00 é um ponto de partida, mas considere fazer uma proposta que reflita o estado atual do imóvel e os custos potenciais de desocupação. Além disso, o leilão está aberto para propostas, então você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao esperado. A avaliação do imóvel deve ser feita com base em comparativos de mercado na região, e você deve estar preparado para um possível financiamento, já que as condições de pagamento incluem a opção de financiamento em até 420 meses.

Por fim, mantenha-se atento ao edital do leilão e a todas as condições que ele impõe. A leitura cuidadosa do documento pode evitar surpresas desagradáveis no futuro. Se você decidir seguir em frente, tenha um plano claro para a desocupação e para a gestão do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.784,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Itabuna/BA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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