2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 31,2 m²

Rua Agenor Brito, 274 - Vila São Francisco (Zona Leste) - São Paulo/SP

31,2 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 16h00

R$ 334.232
2ª praça
Próxima

17/11/2026 às 16h00

R$ 200.539

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 334.232. Lance equivale a R$ 6.438/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 31,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 238.753 · 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Condomínio Residencial Juan Castro

Descrição do edital

Apartamento nº 33, no 3º pavimento do Condomínio Residencial Juan Castro, na Vila São Francisco, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo.

Área total: 75,99480 m²
Área privativa: 31,15 m²
Matrícula: 238.753

Pontos de atenção

Imóvel dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A., conforme R.04 da matrícula.

Cômodos

1 vaga exclusiva indeterminada na garagem

Construção

Apartamento localizado no 3º pavimento.
Área de uso comum de divisão não proporcional de 44 8448 m².
Fração ideal do terreno de 0,055702.
Imóvel integrante do Condomínio Residencial Juan Castro.

Localização

Acesso pela Rua Othonieu Bispo Cardoso, nº 199, Vila São Francisco, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 238.753 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Imóvel enquadrado como habitação de interesse social – HIS-2.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 238.753 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O APARTAMENTO n° 33, localizado no 3° pavimento, integrante do "CONDOMINIO RESIDENCIAL JUAN CASTRO", com acesso pela Rua Othonieu Bispo Cardoso, n° 199, da Vila São Francisco, no Distrito de São Miguel Paulista, possui uma área total de 75,99480m2; área privativa coberta de 31,15m2 área de uso comum de divisão não proporcional de 44 8448m2 (possuindo uma vaga exclusiva indeterminada na garagem) cabendo-lhe uma fração ideal terreno de 0,055702. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula está enquadrado como habitação de interesse social – HIS-2. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 31,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 334.232; R$ 10.730/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 200.539; R$ 6.438/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1008477-43.2024.8.26.0005 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.