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Apartamento com 1 vaga e 32,51 m² de área privativa , Jardim Sorocaba Park , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 32,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Residencial Vitória, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 189294 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 0000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar condições especiais de pagamento, especialmente para quem possui recursos do FGTS. A localização em leilões em Sorocaba/SP é estratégica para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial de R$ 79.939,69, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão único está marcado para 04/08/2025 às 13:00, portanto, o lance inicial é o ponto de entrada para aquisição.
Valor do LanceO lance inicial de R$ 79.939,69 é atrativo frente à avaliação, permitindo margem para valorização.
Condição de PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro prévio.
Localizaçãoleilões em Sorocaba/SP, bairro Jardim Sorocaba Park, com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou venda rápida após pequenas melhorias, dada a área compacta e vaga de garagem.
  • Antes do leilão: Realizar análise de mercado local para confirmar demanda e preços praticados.
  • Durante o leilão: Focar no lance inicial para garantir aquisição com desconto.
  • Após aquisição: Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar locação ou revenda.
  • Gestão financeira: Preparar recursos à vista, considerando que não há financiamento disponível.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sorocaba Park em Sorocaba/SP. A região de Jardim Sorocaba Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Ibiti Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ibiti Reserva em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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