Apartamento com 1 vaga e 34,79m² privativos, pronto para morar
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREI GASPAR, N. 66 APTO. 33 TORRE 1, MOOCA, SAO PAULO - SP, CEP: 03164-100
Área:
55.14m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 34,79m², totalizando 55,14m² de área total. Localizado na Mooca, um bairro tradicional e valorizado de São Paulo, o imóvel está situado em um condomínio residencial moderno, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade está pronta para morar, com fácil acesso a serviços e transporte público. A vaga de garagem é um diferencial importante na região, facilitando o dia a dia do morador.
Características principais:
- Área total: 55,14m²
- Área privativa: 34,79m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica na Mooca
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 229.837,21 |
-12%
Economia de
R$ 30.162,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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