Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 36,6 m²

Rua dos Carmelitas, 109 - 1º Subdistrito Sé - Sé - São Paulo/SP

36,6 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 11h45

R$ 189.000

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 210.000. Lance equivale a R$ 5.158/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 36,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 127.513 · 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento nº 21 no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, com 1 vaga de garagem, na Rua dos Carmelitas, 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.

Área privativa: 36,640 m²
Vaga: 01 vaga
Avaliação: R$ 210.000,00
Matrícula: 127.513

Pontos de atenção

Débitos de condomínio de R$ 2.831,57 até 18/02/2025.
Há indisponibilidades.

Construção

Área comum de garagem de 27,630 m².
Área comum de 34,525 m².
Área total de 98,795 m².
Fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 4,4944%.
Vaga na garagem coletiva localizada no subsolo ou pavimento térreo do edifício.

Localização

Rua dos Carmelitas nº 109, 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
Edifício Carmelitas Residence.

Documentação

Registro no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8 (maior área).

Ler o texto completo do edital

89.1) IMÓVEL MATRÍCULA 127.513 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8 (maior área).

Descrição

IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º pavimento do "EDIFÍCIO CARMELITAS RESIDENCE", situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, contendo uma área privativa de 36,640m²., área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m²., área comum de 34,525m²., encerrando uma área total de 98,795m²., com a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 4,4944%, correspondendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga para estacionamento e guarda de veículo na garagem coletiva localizada no subsolo ou pavimento térreo do edificio.

Observações

1) (Id: 11838d4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até a data de 18/02/2025; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 210.000; R$ 5.731/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 189.000; R$ 5.158/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000458-80.2015.5.02.0264 4ª VT Diadema/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.