Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceilandia/DF Ver leilões no bairro Ceilandia Norte Ver leilões no Residencial David Accioly
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 36m² privativos , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Ceilandia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 36,14 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Ceilândia Norte. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma área total de 57,77 m², oferecendo espaço funcional para moradia ou investimento. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação. A localização em Ceilândia, Distrito Federal, é estratégica para acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ceilândia Norte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 153.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 89.575,84 na licitação aberta prevista para 20/08/2025 às 10h00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 36,14 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento é compacto, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Praça do leilão: A licitação aberta indica que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto de mais de 40%. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Regularização: O imóvel possui gravame e penhora averbados, portanto, é fundamental considerar os custos e prazos para regularização documental, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Valorização e uso: Após aquisição e regularização, o imóvel pode ser alugado para garantir renda passiva ou vendido posteriormente com valorização, considerando a localização em Ceilândia Norte.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar fluxo de caixa para cobrir esses custos.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão para aproveitar o desconto, garantir recursos para pagamento à vista e para regularização do imóvel, e posteriormente explorar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceilandia/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Residencial David Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial David Accioly em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita