Apartamento com 1 vaga e 38,3 m²
Rua Antônio Danielli, 380 - Nossa Senhora do Rosário - Caxias do Sul/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima10/02/2027 às 17h40
R$ 109.000
-
2ª praça
22/02/2027 às 17h40
R$ 54.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 109.000. Lance equivale a R$ 2.847/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 105.896 · Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca
- Leiloeiro
- Raota Leilões
- Comitente
- 5ª Vara de Caxias do Sul/RS
Descrição do edital
Apartamento nº 304, no terceiro pavimento do Condomínio Residencial Nossa Senhora do Rosário, em prédio de alvenaria, com acesso pela Rua Antonio Daniele nº 380 e situado na Rua Carlos Bonatto.
- Área privativa
- 38,2918 m²
- Área total
- 43,77567 m²
- Terreno
- 8.407 m²
- Matrícula
- 105.896
Pontos de atenção
- Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, conforme R-8/105.896 de 07.11.2019.
- Penhora sobre os direitos e ações em favor do autor, conforme Av.10/105.96 de 13.08.2026.
Terreno
- Lote nº 17 da quadra 2678, com área de 8.407 m².
- Ao Norte, limita-se por 133 m com o lote nº 05 e por 28 m com a Rua Carlos Bonatto.
- Ao Sul, limita-se por 161 m com o limite da quadra 2681.
- Ao Leste, limita-se por 55 m com parte do lote nº 16.
- Ao Oeste, limita-se por 16 m e 39 m com a Rua Carlos Bonatto.
Construção
- Prédio residencial em alvenaria, denominado Condomínio Residencial Nossa Senhora do Rosário.
- Apartamento localizado no terceiro pavimento.
- Fração ideal de 0,005 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio.
- Área de uso comum de 4,75063625 m² e área equivalente de construção de 43,0424363 m².
Localização
- Rua Carlos Bonatto, lado par, com acesso pela Rua Antonio Daniele nº 380.
- O imóvel dista 41 m da esquina com a Avenida Circular Antonio Gelatti.
- No quarteirão formado pela Rua Carlos Bonatto, Avenida Circular Antonio Gelatti, Rua Attílio Andreazza, limites com os Loteamentos Parque Oásis e Jardim Embaixador e limite com a quadra 2714.
Documentação
- Matrícula nº 105.896, Livro 02, folhas 01 a 03v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca.
- Informações da matrícula indicadas até 10.11.2026.
Outras informações
- Avaliação oficial de Justiça realizada pelo Sr. Aldino Bisotto em 28.08.2025: R$ 109.000,00.
Ler o texto completo do edital
APARTAMENTO Nº 304, prédio 380, localizado no terceiro pavimento, do Prédio residencial, em alvenaria, denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO, sito na Rua Carlos Bonatto, com acesso pela Rua Antonio Daniele nº 380, com as seguintes áreas: privativa de 38,2918m2, área de uso comum de 4,75063625m2, área total de 43,77567m2, área equivalente de construção de 43,0424363m2, e fração ideal de 0,005, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote nº 17, da quadra 2678, fazendo frente para a Rua Carlos Bonatto, lado par, distando 41m da esquina com a Avenida Circular Antonio Gelatti, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Attílio Andreazza, limite com os Loteamentos Parque Oásis e Jardim Embaixador e limite com a quadra 2714, com a área de 8.407m2, medindo e confrontando: ao Norte, por duas linhas uma de 133m com o lote nº 05, de Viezzer Engenharia e Negócios Imobiliários Ltda. e outra de 28m com a Rua Carlos Bonatto; ao Sul, por 161m com o limite da quadra 2681; ao Leste, por 55m com parte do lote nº 16 de Viezzer Engenharia e Negócios Imobiliários Ltda.; ao Oeste, por duas linhas a primeira de 16m e a segunda de 39m ambas com a Rua Carlos Bonatto. ÔNUS: R-8/105.896 de 07.11.2019 Alienação Fiduciária em Favor da Caixa Econômica Federal, Av.10/105.96 de 13.08.2026 Penhora sobre os direitos e Ações em favor do Autor. Tudo Conforme Matrícula nº 105.896, Lvº. 02, Fls. 01 a 03v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca até 10.11.2026. Avaliação Oficial de Justiça Sr. Aldino Bisotto em 28.08.2025: R$ 109.000,00 (cento e nove mil reais).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 38,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 109.000
- R$ 2.847/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 109.000
- R$ 2.847/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 5004478-71.2023.8.21.0010
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
