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Apartamento com 1 vaga e 38,40m² privativos , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,40m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em leilão de imóveis em Araucária, no bairro Campina da Barra, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento para locação ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção, já que não há menção a condomínio ou IPTU elevados.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 152.958,56
Economia: R$ 37.041,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente as datas dos leilões para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, especialmente no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 152.958,56, representando uma oportunidade de desconto significativo.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto pode aumentar a margem de lucro ou reduzir o investimento inicial. Além disso, é importante analisar o mercado local de locação para apartamentos de pequeno porte em leilão de imóveis em Araucária, verificando a demanda e o valor médio do aluguel para garantir retorno financeiro adequado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º LeilãoR$ 190.000,00
2º LeilãoR$ 152.958,56
Área38,40 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoAraucária - PR

Além disso, é fundamental verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o apartamento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão deve ser feita com cautela, respeitando o limite financeiro e considerando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.958,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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