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Apartamento com 1 vaga e 38,92m² privativos, 2º pavimento , Morada Do Sol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,92 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no 2º pavimento do Bloco 02 no condomínio Residencial Parque Aspen. O imóvel está situado em uma região valorizada de casas de leilão em Americana/SP, no bairro Morada do Sol, oferecendo potencial para moradia ou investimento em locação.

O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 140319 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:07
Valor: R$ 180.184,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.454,76
Economia: R$ 50.729,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em casas de leilão em Americana/SP, uma cidade com bom potencial de valorização imobiliária. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Morada Do Sol, Americana/SP, região com infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Tipo de imóvelApartamento compacto com 38,92 m² e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou investidores em locação.
Leilão1º Leilão em 22/07/2025 com lance inicial de R$ 180.184,46 e 2º Leilão em 25/07/2025 com lance de R$ 129.454,76, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo negociações graduais e controle do investimento.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, aproveitar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo, próximo a R$ 130 mil.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição, facilitando a compra para investidores com crédito aprovado.
  • Após aquisição, considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Americana, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e possui matrícula regular, o que reduz riscos legais. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para arremate vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.184,46 e da 2ª praça é de R$ 129.454,76. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Americana/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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