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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² área privativa , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Bauru. Localizado no Jardim Maria Célia, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.342,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, SP, com avaliação de R$ 148.000,00 e lance inicial de R$ 164.583,32 no primeiro leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é relativamente baixo, o que pode indicar um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda rápida.
  • Leilão e lances: O lance mínimo no primeiro leilão é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode não ter grande margem para desconto inicial. O segundo leilão apresenta valor menor, R$ 140.342,72, que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo da avaliação.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para aquisição.
  • Gravame na matrícula: A existência de penhora ou indisponibilidade requer análise jurídica detalhada e possível custo para regularização, que deve ser considerado no investimento.
  • Localização e potencial: O bairro Jardim Maria Célia em Bauru é uma área residencial com potencial de valorização, especialmente para imóveis compactos e com garagem.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do gravame e custos para regularização.Evitar surpresas legais e custos ocultos.
2. Avaliação FinanceiraPlanejar recursos para pagamento à vista e custos adicionais.Garantir capacidade financeira para lance e despesas.
3. Participação no LeilãoConsiderar aguardar o segundo leilão para possível lance abaixo da avaliação.Maximizar margem de lucro ou redução do investimento.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para locação ou revenda.Valorizar o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 140.342,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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