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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² privativos , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilao com descontos em Uberlândia. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel compacto para locação ou moradia. A área reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam custo-benefício. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 125.013,32
Economia: R$ 14.986,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 140.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
CompraAguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, evitando pagar acima do mercado.
ReformaInvestir em melhorias simples para valorizar o imóvel, como pintura, iluminação e pequenos reparos.
LocaçãoDestinar para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em leilao com descontos em Uberlândia.
Praça do LeilãoSe não arrematar no 1º leilão, avaliar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 125.013,32, que representa desconto significativo.
Custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno.

É importante analisar o mercado local e a liquidez para imóveis desse porte, além de verificar a documentação disponibilizada no edital para evitar surpresas. A matrícula do imóvel e o edital estão disponíveis para download, facilitando a análise jurídica. A possibilidade de uso do FGTS pode ampliar o público comprador, caso decida revender no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.013,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Top Life Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Acapulco em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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