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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² privativos , Setor Novo Horizonte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e 39,3 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.144,96
Economia: R$ 55.855,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do primeiro leilão para garantir a aquisição pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 135.144,96, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel é um apartamento compacto com 39,3m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou para uso próprio. A localização em leilao com descontos em Goiânia, no bairro Fazenda Santa Rita, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar um lance com desconto;
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando o pagamento;
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador;
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e potencial aumento do aluguel;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel funcional em Goiânia, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.144,96. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goiânia/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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