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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² privativos, pronto para morar , Jardim Nunes , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 1 vaga de garagem e 39,3m² de área privativa dentro de um total de 90,91m². Localizado em um bairro consolidado, o imóvel está situado no 2º pavimento, bloco 5, apartamento 303, garantindo privacidade e conforto.

Características principais:

  • 1 vaga de garagem coberta;
  • Área privativa de 39,3m²;
  • Área total de 90,91m²;
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto-SP;
  • Permite utilização de FGTS para aquisição;
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.006,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 06/10/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 126.006,52, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar a documentação, matrícula e edital para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse do imóvel.
2. Avaliação financeiraComparar o valor de avaliação (R$ 160.000,00) com o lance mínimo e o valor de mercado estimado (R$ 240.000,00).Identificar margem de lucro potencial.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.Garantir aquisição pelo menor preço possível.
4. Caso não arrematadoAguardar o segundo leilão com lance reduzido para R$ 126.006,52.Aumentar chances de compra com desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação.Maximizar retorno sobre investimento.

  • Monitorar custos adicionais como condomínio e IPTU;
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS;
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e demanda por locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 126.006,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nunes em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio - Parque Rio Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Parque Rio Paraná em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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