Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 40,3 m²

Avenida River, 465 - Água Chata - Guarulhos/SP

40,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2023 às 11h00

R$ 198.165
2ª praça
Encerrada

16/10/2023 às 11h00

R$ 118.899

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 191.000. Lance equivale a R$ 2.949/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 135.540 · 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Guarulhos/SP

Descrição do edital

Direitos do fiduciante sobre o apartamento nº 408, no 3º andar (4º pavimento) do Bloco 06 do empreendimento Parque Santa Lúcia, na Avenida River, nº 465, em Guarulhos/SP.

Área privativa: 40,32 m²
Área total: 46,9672 m²
Vaga: 1 indeterminada e descoberta
Matrícula: 135.540

Pontos de atenção

O bem corresponde a direitos do fiduciante.
A municipalidade não considerou a área comum descoberta de 47,8718 m² como área edificada, no projeto e no alvará de aprovação.

Terreno

Terreno com 108.370,28 m².
Fração ideal de 0,000547646 no terreno e nas demais áreas comuns.
Pela frente, confronta com o apartamento de final 07.
Pelo lado direito, esquerdo e pelos fundos, confronta com áreas comuns do condomínio.

Construção

Apartamento com área comum de 6,6472 m² e área total de 46,9672 m².
Bloco 06, no 3º andar (ou 4º pavimento).
Direito ao uso de 1 vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva do térreo.
Fração equivalente a 47,8718 m² de área comum descoberta.

Localização

Avenida River, nº 465.
Empreendimento Parque Santa Lúcia.
Guarulhos/SP.

Documentação

Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032.
Matrícula do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.

Ler o texto completo do edital

Do bem

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 408, localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco 06, do empreendimento denominado “Parque Santa Lúcia”, situado a Avenida River, nº 465 – conforme Av.5, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento de final 07; pelo lado direito com área comum do condomínio (área de comum do andar e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); e pelos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação). Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032. Matrícula nº 135.540 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 191.000; R$ 4.737/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 118.899; R$ 2.949/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1004755-96.2019.8.26.0224

Quem paga as dívidas: não informado no edital.