Apartamento com 1 vaga e 40,3 m²
Avenida River, 465 - Água Chata - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/06/2025 às 11h00
R$ 215.994
-
2ª praça
Encerrada17/07/2025 às 11h00
R$ 129.597
32% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 191.000. Lance equivale a R$ 3.214/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 135.540 · 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP
- Leiloeiro
- AGS Leilões
- Comitente
- 7ª Vara Cível de Guarulhos/SP
Descrição do edital
Direitos do fiduciante sobre o Apartamento nº 408, no 3º andar do Bloco 06 do Parque Santa Lúcia, na Avenida River, em Guarulhos/SP.
- Área privativa
- 40,3200 m²
- Área total
- 46,9672 m²
- Vaga
- 1 indeterminada e descoberta
- Matrícula
- 135.540
Pontos de atenção
- O bem é composto por direitos do fiduciante sobre o apartamento.
Construção
- Apartamento no 3º andar ou 4º pavimento do Bloco 06.
- Área comum de 6,6472 m².
- Fração equivalente a 47,8718 m² de área comum descoberta.
- Fração ideal de 0,000547646 no terreno e nas demais áreas comuns do condomínio.
- Terreno do condomínio com 108.370,28 m².
Localização
- Parque Santa Lúcia, Avenida River, nº 465, Guarulhos/SP.
Documentação
- Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032.
- Matrícula nº 135.540 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.
Ler o texto completo do edital
• DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 408, localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco 06, do empreendimento denominado “Parque Santa Lúcia”, situado a Avenida River, nº 465 – conforme Av.5, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento de final 07; pelo lado direito com área comum do condomínio (área de comum do andar e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); e pelos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação). Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032. Matrícula nº 135.540 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 40,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 191.000
- R$ 4.737/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 129.597
- R$ 3.214/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1004755-96.2019.8.26.0224
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
