Apartamento com 1 vaga e 40,54m² área privativa
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.802,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ALFANDEGA, N. 115, Apto. 205, BL 02 ANTIGA RUA PROJETADA 1, EMPREENDIMENTO: RES JARDIM DOS IPES III, CENTRO, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 20070002
Área:
40.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua localização no centro do Rio de Janeiro, no empreendimento Res Jardim dos Ipês III, o torna uma opção interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está matriculado sob o número 260198 no 4º Ofício, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui IPTU ou condomínio informado, o que pode representar uma economia para o futuro comprador. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.
O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio é do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 154.802,40 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 132.417,64 |
-14%
Economia de
R$ 22.384,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.073,29 (48.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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