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Apartamento com 1 vaga e 40,54m² área privativa , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 40,54 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua localização no centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, no empreendimento Res Jardim dos Ipês III, o torna uma opção interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está matriculado sob o número 260198 no 4º Ofício, garantindo segurança jurídica.


O imóvel não possui IPTU ou condomínio informado, o que pode representar uma economia para o futuro comprador. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.


O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio é do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.802,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.417,64
Economia: R$ 22.384,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 154.802,40 e avaliação de R$ 141.500,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.500,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 154.802,40
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 132.417,64
LocalizaçãoCentro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, RJ
Área Privativa40,54 m²
Vagas1 vaga de garagem

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online e participar ativamente no 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não for possível no 1º leilão, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização central e a vaga de garagem, que são atrativos para inquilinos urbanos.
  • Verificar a possibilidade de pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, incluindo análise de crédito para financiamento, se necessário.
  • Considerar os custos adicionais com débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização, especialmente em um mercado competitivo como o do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.802,40 e da 2ª praça é de R$ 132.417,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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