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Apartamento com 1 vaga e 40,6 m² de área privativa , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,6 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Condomínio Parque Chapada do Horizonte, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, no bairro Canelas.

O imóvel está matriculado sob o número 79815 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está registrado como 00000, o que indica a necessidade de confirmação junto à prefeitura local. O apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance inicial de R$ 113.629,74, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance inicial já é bastante atrativo.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência de financiamentos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance InicialR$ 113.629,74
Área Privativa40,6 m²
Vagas de Garagem1
Localizaçãoimóveis de leilão em Várzea Grande, MT - Bairro Canelas
Condição de PagamentoÀ vista ou FGTS

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação.
  • Verificar despesas extras como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Programar ofertas próximas ao lance inicial para aumentar chances de arremate.
  • Acompanhar o leilão online no portal do leiloeiro para reagir rapidamente a lances concorrentes.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível em um mercado imobiliário em crescimento, com possibilidade de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Chapada do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada do Horizonte em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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