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Apartamento com 1 vaga e 40,82m² privativos , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,82 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado no Residencial Paládio, no bairro Jardim Ouro Branco, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. O apartamento possui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula do imóvel é 206444, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e localização estratégica.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 189.464,81, com avaliação oficial em R$ 141.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

É importante destacar que as formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão, conforme edital. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.464,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.002,99
Economia: R$ 20.461,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 523:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 141.000,00 e um lance inicial de R$ 189.464,81, indicando que o valor de mercado estimado pode ser superior, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, bairro Jardim Ouro Branco, uma região com potencial de valorização.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer uma oportunidade de aquisição por valor reduzido, próximo a R$ 169.002,99.

Considerando o incremento mínimo de R$ 500,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar as chances de arremate com o menor valor possível.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00189464.81
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00169002.99

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomendo também analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a ausência de pendências legais ou financeiras.

Por fim, a localização do imóvel em um bairro consolidado e a oferta de uma vaga de garagem agregam valor ao investimento, tornando este apartamento uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.464,81 e da 2ª praça é de R$ 169.002,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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