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Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem e 40m² , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área residencial. Localizado em um condomínio, ele pode ser perfeito para quem busca baixa manutenção inicial, considerando o desconto de 41,07% no valor mínimo. Com o imóvel disponível para compra direta, há potencial para revenda rápida ou aluguel, especialmente em uma região como leilão de imóveis em Campo Largo-PR, que pode apresentar crescimento imobiliário. Pense na possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na garagem ou áreas comuns. No total, é uma opção econômica e prática com baixo custo inicial, atraindo inquilinos ou compradores de primeira viagem.
Palavras-chave de interesse: investimento acessível, garagem inclusa, potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.262,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é de R$ 114.324,81, o que representa uma entrada acessível, e eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse do mercado, pois isso pode influenciar o preço final. Inicialmente, eu realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 40m² de área construída e uma vaga de garagem, o que é ideal para aluguel residencial ou comercialização rápida.

Para o planejamento financeiro, eu alocaria recursos próprios para a compra à vista, como indicado, e calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Com o desconto de 41,07%, eu visaria negociar ou monitorar o lance inicial de R$ 114.324,81, potencialmente aguardando a primeira praça para ver se há reduções ou competições que baixem o preço. Se o imóvel não atrair lances iniciais, eu poderia planejar para a segunda praça, mas priorizaria a compra na primeira para evitar concorrência.

  • Passos iniciais: Realizar uma análise de mercado local em leilão de imóveis em Campo Largo-PR para entender o potencial de valorização, como crescimento populacional ou demanda por imóveis compactos.
  • Estratégia de reforma: Investir em melhorias simples, como pintura e upgrades na garagem, para aumentar o apelo e permitir aluguel a um preço competitivo, visando um ROI rápido.
  • Opções de uso: Considerar alugar para estudantes ou profissionais, dado o tamanho compacto, ou revender após pequenas atualizações, especialmente se o mercado local mostrar tendências de alta.
AspectoPlanejamento
OrçamentoAlocar R$ 114.324,81 para lance inicial, mais 10-15% para despesas como condomínio pendente.
Praça de LeilãoMonitorar a primeira praça; se não houver lances, preparar oferta para a segunda.
RiscoAvaliar responsabilidades do comprador para dívidas, garantindo que não haja surpresas legais.

Em resumo, eu recomendaria uma saída para locação a longo prazo ou revenda, com foco em eficiência. Isso envolve rastrear o leilão de perto e usar ferramentas de análise para prever o mercado, garantindo uma decisão informada sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.262,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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