Apartamento com 1 vaga e 41,21m² privativos
Vila Penteado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DEPUTADO CANTIDIO SAMPAIO, N. 473 APTO. 84 BL B, BRASILANDIA, SAO PAULO - SP, CEP: 02860-001
Área:
41.21m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,21m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização. A unidade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições diferenciadas de compra.
O imóvel está situado no bairro Brasilândia, em São Paulo, uma área com fácil acesso a serviços e transporte público. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 275.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 211.897,00 |
-23%
Economia de
R$ 63.103,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.957,00 (47.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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