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Apartamento com 1 vaga e 41,35m² privativos, área total 90,99m² , Fornazari , Votorantim - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 90,99 m² de área total e 41,35 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Fornazari, em leilão em Votorantim/SP, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 31482, garantindo a formalização do imóvel. A localização em Votorantim oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.652,18
Economia: R$ 71.347,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 200.000,00 indica um preço competitivo para um apartamento com 90,99 m² em leilão em Votorantim/SP.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 22/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 200.000,00 e o segundo leilão para 25/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 128.652,18. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Estratégia de lance: Consideraria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental analisar os documentos e custos para regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Votorantim é uma cidade com crescimento e infraestrutura, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após regularização e melhorias.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total90,99 m²
Área Privativa41,35 m²
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 128.652,18
IncrementoR$ 2.000,00
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, o plano seria monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.652,18. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fornazari em Votorantim/SP. A região de Fornazari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Conquista Votorantim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Votorantim em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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