Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 41,43m² privativos

Irajá, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 1 vagas 41.43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.728,47

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BAEPINA, N. 96 APTO. 108, IRAJA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21371-270

Área:
41.43m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 41,43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Irajá, Rio de Janeiro. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional. A localização em Irajá oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.


O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e possibilidade de financiamento via SBPE, além do uso do FGTS. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 145.728,47 -

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 105.326,83 (72.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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