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Apartamento moderno com 1 vaga de garagem e 41m² construídos , Olaria , Salto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua localização em leilão em Salto-SP e área compacta de 41,47m² ideal para reformas rápidas. Inclui 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou comercial. Potencial para valorização em um condomínio, com desconto de 40,74% no lance mínimo.
Considere custos iniciais baixos e a possibilidade de revenda rápida. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, evitando complicações legais com averbações em tratamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda rápida, dada a oferta em leilão com lance mínimo de R$ 97.778,11. Eu começaria avaliando o imóvel virtualmente através das imagens disponíveis e, se necessário, solicitando uma vistoria para confirmar a condição real, considerando que a área construída é de 41,47m² e inclui 1 vaga de garagem, o que pode atrair inquilinos urbanos.

Primeiro, eu monitoraria a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para garantir o menor preço possível, já que o desconto é de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 165.000,00. Se o lance inicial não for alcançado, eu consideraria esperar, mas como o incremento mínimo não foi especificado, assumiria um valor conservador para minhas ofertas.

  • Passo 1: Analisar custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que meu orçamento cubra até 10% do valor de avaliação.
  • Passo 2: Verificar a matrícula e documentos para entender as averbações em tratamento, evitando surpresas legais.
  • Passo 3: Planejar reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na garagem, dado o tamanho compacto.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaParticipar da primeira praça para maximizar desconto, mas monitorar se houver prorrogações.
FinanciamentoComo é exclusivamente à vista, usar recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, sem depender de financiamentos bancários.
Retorno EsperadoAlugar ou revender após aquisição, visando um retorno rápido com base no valor mínimo.

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente alugando para gerar renda imediata, mas evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, garantin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Salto/SP. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Solar dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar dos Pássaros em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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