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Apartamento com 1 vaga e 41,7m² área privativa , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Araucária, PR. Localizado no Condomínio Clube Baltimore, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, o que é comum em imóveis de condomínio. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 57248 na comarca de Araucária, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.646,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio/condominio-clube-baltimore" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Clube Baltimore, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 26/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 132.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado do imóvel e despesas de condomínio e IPTU para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do primeiro leilão para avaliar concorrência e possibilidade de arremate.
3. Segunda praçaSe não arrematado na primeira, focar na segunda praça para tentar adquirir por valor reduzido.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento. A responsabilidade pelas despesas condominiais e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A localização em casas de leilão em Araucária, PR, pode oferecer boa liquidez e valorização a médio prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia ou aluguel).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.646,69 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Baltimore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Baltimore em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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