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Apartamento com 1 vaga e 41,85 m² de área privativa , Residencial Tivoli , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,85 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, oferece facilidade de acesso e segurança. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em leilões em Bauru/SP, uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Ideal para moradia ou locação, o apartamento pode atender desde solteiros até pequenos casais, com possibilidade de personalização do espaço interno para melhor aproveitamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.215,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online. O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025, com lance mínimo ligeiramente superior, o que permite ao investidor planejar sua oferta com calma.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova chance com valor similar, o que pode ser vantajoso para negociações futuras.

Considerando a localização em leilões em Bauru/SP, um mercado imobiliário estável, o investidor pode optar por:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Colocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com vaga de garagem na região.
  • Monitorar o mercado local para uma possível revenda após valorização, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 180.000,00
Data 1ª Praça04/07/2025 10:00
Data 2ª Praça11/07/2025 10:00
Área Privativa41,85 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBauru/SP

Importante: Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.215,18. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Tivoli em Bauru/SP. A região de Residencial Tivoli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Tivoli I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tivoli I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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